新华网重庆10月30日电 题：神州答卷丨一座超大城市的更新之路男同 性愛

新华社记者陈国军、张桂林、周凯

这是一个老工业基地，领有门类王人全的制造业大类，照旧光芒的三线竖立企业留住了一个个老厂房、长幼区；

这是一座历史文假名城，三千年江州城、八百载重庆府，灿烂的巴渝文化留住丰富的东谈主文古迹和历史建筑；

这是一座山水之城，四山直通全城，长江、嘉陵江交织环绕，独具特质的地舆时势莳植了爬坡上坎、层叠唠叨的城市款式。

重庆，中西部惟一直辖市，亦然我国辖区面积和东谈主口鸿沟最大的城市。如今，行走在这座超大城市，一个自豪引东谈主矜恤——

越来越多的长幼区、老厂房、老街区、历史古迹，渐渐成为宜居地、打卡地、新兴产业链接地和历史文脉传承地。

因地制宜、以旧生新，重庆老旧城区执续兴奋新活力。连年来，重庆践行东谈主民城市理念，下足“拈花功夫”施行城市更新，让昔日的城市“锈带”变身为助力高质地发展、创造品性生涯的城市“秀带”。

民生为大

一个老旧小区的嬗变，折射出一座城市的发展理念。

国庆假期，重庆民主村，慕名前来“打卡”的搭客高官厚禄。创意王人备的街边景不雅、清新文艺的特质小店、乡愁浓郁的旧式建筑、配套王人全的服务设施……让东谈主很难设想这里曾是一派破旧的住户区。

位于九龙坡区谢家湾街谈的民主村社区，原是一家大型国企的家属区，100多栋老住户楼，最长房龄进步70年，由于年久失修，渐渐变得颓残、脏乱，住户生涯未便，怨言不少。

3年前，民主村片区开动更新改进，通过“留、改、拆、增”施行微改进、巧运用，在保留历史钤记的同期，筹议竖立新潮前锋区、社区服务功能区、贩子焚烧区。

昨年4月，盖头换面的民主村，呈当今东谈主们咫尺。75岁的退休职工陈代蓉提及住了几十年的社区：“以前是脏乱破旧，连走路都频频摔跤，如今环境好意思了、配套全了，社区食堂、病院、广场、千般门市应有尽有。”

算作西部老工业基地的重庆，干预新世纪以来，跟着产业布局、空间款式疗养，中心城区陆续出现多数设施破碎、功能缺失的老旧小区、老旧厂区，居住其中的市民生涯未便，可贵的城市资源也出现闲置、千里淀。

中国式当代化，民生为大。

近几年，重庆执续将老旧小区改进算作重心民生实事，遵循惩办住户的急难愁盼问题，完善城市功能和环境，悉力让老旧小区兴奋渴望。

“咱们聚焦市民居住生涯的难点、堵点和向往点，开展更新改进。”重庆市住建委副主任郭唐勇先容男同 性愛，针对老旧小区居住安全和基本生涯需求，细化明确基础类、完善类、升迁类三大类39项空洞改进现实清单，为住户提供“改进菜单”，经由社区复议等法子后，坚执“缺什么、补什么”，重心完善居住环境、“一老一小”、文化体育等配套功能。

南岸区团圆堡小区建于1988年，有1400多户住户。由于建筑老化、看管缺失，小区环境脏乱、管网破碎堵塞等问题日益高出，有条款的住户纷繁搬走。

2020年团圆堡小区开动改进，但有的住户但愿拆迁安置，有的住户对改进冷漠不同诉求……靠近艰难，当地街谈、社区按照“党建和融、要事和议、治理善良、小区和洽”的想路与住户共商共改，经行家现场勘探、住户投票决议等面孔，打消违建、增设泊车位、改进小区天下空间；同期主张住户自治，培育10多个社会组织开展公益行动，打造“和家”文化。

通过既改“好意思瞻念”又改“里子”，小区于2022年9月顺利改进完成，赢得住户们的宽敞认同。

“我在团圆堡生涯了20多年，夙昔环境差、纠纷多，频频发生乱泊车等矛盾，未必一大早就被争吵声惊醒。改进后，条款好了、矛盾少了，一些搬出去的老住户又搬回首了！”住户谢建芬说。

微改进，大民生。适度2023年底，重庆市累计开动改进老旧小区6069个，更新改进水电气管网4665公里、“一老一小”服务设施1500余处、农贸商超级便民设施6800余处，加装电梯5100余部，新增车位5.3万个，新增体裁失业场合68万浅薄米。

以旧生新

重庆，因水而兴、依山而建。

渝中区山城巷，历史悠久，是重庆母城的地标。古建筑、清末民初的异邦领事馆、教堂和巴渝立场的吊脚楼、四合院，见证了过往的茂盛。此一时，山城巷交通未便、建筑老损、私搭乱建等问题日益突显。

在城市更新中，一方面要尊重山城巷举座风貌和空间肌理，因风吹火制定改进有操办；一方面也要想主见周转街巷房屋和历史文化资源，在保存老建筑和传统风貌的同期，引入文创、失业、餐饮等产业，打造文旅突然新场景、新业态，让老胡同“二次孕育”。

如今的山城巷，夜幕莅临后一串串灯笼点亮报复的步谈，拾级而上，仿佛跻身“天上的市井”。质朴的巴渝民居里，住户与搭客摆着龙门阵，小面、暖锅等地域好意思食与文创咖啡混搭，还有千般戏剧、脱口秀饰演，日均客流量超2万东谈主次。

本年国庆假期，包括山城巷在内的一批重庆老街巷，东谈主潮涌动，俨然成为外地搭客游览重庆的首选“打卡地”。

东跑西奔后，搭客们在酬酢平台上，用一个个“金句”点赞重庆老城更新带来的新体验：“这座山城不仅有迷东谈主的夜景和麻辣的暖锅，还有藏着无数故事的老街巷”“一半贩子焚烧，一半都市茂盛”“看完轻轨穿楼、洪崖洞打卡，一定别忘去更新后的老街走走，那才是8D玄幻城市的内核…… ”

老街巷的“丽都回身”，是重庆以更新改进赋能老城自我“造血”的一个缩影。

现时，我国城市发展模式发生真切变革，大城市中心城区存量提质改进是紧要需要，但只是改进外皮环境，老城很难被激活。

重庆在城市更新中致密对功能、环境、业态进行举座筹议，在改进老城的同期，遵循布局新业态、注入新产业，让城市在“推陈出新”中，得回发展新空间。

嘉陵江畔的重庆大学遐想创意产业园，既有前沿低碳建筑时刻，还有前锋的咖啡馆和责任室，充满科技范、文艺范。而此前，这是一个占地约45亩、闲置多年的老厂区，环境脏乱差，仿佛嘉陵江畔的一块“疤痕”。

“政府出台优惠策略，咱们将厂房、汽锅房等原貌保留，改形成写字楼、展厅等，入驻职工近千东谈主。”重庆大学建筑筹议遐想量度总院有限公司认真东谈主钟树生先容，这么既整治了滨江环境、保留了城市追想，又惩办了企业办公场合问题、促进了产业发展，一举多得。

更新少量，带活一派，赋能一城。新中国第一座甲级畅通场——大田湾畅通场改进后，形周详新的体育产业园；将地盘运用低效的破旧工业厂房改进装修，建成新动力汽车销售中心；保留重庆钢铁厂老厂区空间布局，再行遐想建成总部办公楼、产业办公区、工业博物馆等空洞性园区；改进江北塔坪老住户区为北仓里文创街区，入驻商家150多户，创造近600个管事岗亭，带动投资约6000万元。

一个个老厂房、老街区、老楼宇、历史古迹，通过城市更新渐渐化腐臭为神奇，成为新兴产业链接地、历史文脉传承地。

巧用市集

城市更新时时投资体量大、施行周期长，同期还波及住户、政府、筹画主体等多方利益，若是仅靠政府“大包大揽”，很难末端可执续。

让有用市集与有为政府“联袂”同业，破解艰难。重庆在城市更新中，出台筹议、地盘、产权保险等一揽子支执策略，以市集化技巧，引发原物业权力东谈主、社会老本、国有企业、社会组织等各方面参与的积极性。

九龙坡区白马凼社区属于农转非安置房小区，修建于20世纪90年代，曾一度“上漏下堵中间烂”，一下雨就成水凼凼。经由2年多的施工，2022年改进完成后的社区盖头换面，菜市集、立体泊车场、极新的失业设施等一应俱全。

这是重庆市首个老旧小区改进PPP姿色，由北京愿景集团投资3亿多元一体化改进运营。愿景集团相干认真东谈主先容，统统这个词姿色为期11年，更新改进后，通过养老托幼、临街门面招商、物业收益等运营看管，有望在2028年足下末端盈利 。

政府交流支执、企业市集化运营、多方参与共建的协力，让城市更新更高效、可执续。

长江之滨依山而建的下浩里，是重庆最早开埠的区域，百年前就商贸进展。由于年代久远、枯竭拯救筹议、基础设施缺失，干预21世纪，渐渐荒野，老建筑成了危房，住户纷繁选择搬离。

是卖给房地产商搞房产拓荒，如故运用老街深厚的历史文化、特有的地舆条款打造文旅新业态？靠近两种不同发展旅途，南岸区选择了后者：政府对下浩里原住住户进行住房安置，聘用专科公司对老街进行保护性拓荒运营。

政府端正红线，不大拆大建、保执原有风貌；企业则从筹议、品牌遐想，到门店招商、市集筹画，完全按市集限定运作。

欧美在线

如今的下浩里，依山就势，老青砖、旧灰瓦、青条石的传统巴渝风貌依旧，充满文艺气味。飞流直下的瀑布旁，杨柳依依；藤椅边的盖碗茶，满溢着芬芳；丰富千般的文创、餐饮店面里，搭客熙攘。

“在这里爬坡上坎、感受山城历史文化很挑升旨道理，十分是从山上到江边唠叨有致的老建筑，拍出来很好意思很出片，确凿不虚此行。”来自湖南的搭客汪女士说。

南岸区商务委副主任刘江勇先容，自2022年11月开街以来，下浩里70余栋建筑中举座出租率达90%、入驻商家110家，很快成为重庆文旅新地标。

在重庆，政企联袂、市集化运作的城市更新模式，在实践中正不休丰富，更多千里睡的老旧小区街区资源渐渐被叫醒、激活。

走进渝中区中山四路“建融家园”长租公寓，41套公寓装修娴雅，还配建有供邻近学生、环卫工东谈主等学习、休息的所在。这栋楼房原为老旧小区闲置危房，经中国竖立银行下属企业投资改形成高品性长租公寓后，很快被抢租一空，不但放松了财政包袱，还增多了租出住房供给。

下足“拈花”功夫的城市更新，让老城不老、耐久弥新。

适度目前男同 性愛，重庆施行城市更新试点示范姿色214个，总投资约2656亿元，成为促投资、稳增长、稳管事的紧要支执之一。